黄冈市城东新区南湖工业区南湖路11号校内两处超市房屋3年租赁经营权

拍 卖 公 告

 受委托，我公司定于****年5月9日上午**时在黄冈市政务中心*楼黄冈市公共资源交易中心开标室举行拍卖会，公开拍卖位于黄冈市城东新区南湖工业区南湖路**号校内两处超市A店（学生公寓区）和B店（运动场区）房屋3年租赁经营权，整体以现状出租。出租面积共计为****㎡，拍卖参考价****元/年。出租房屋具体情况详见《拍卖标的清单》。本次拍卖中原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。

自公告之日起，在出租超市场地所在地展示，竞买人可自行踏勘。本公告同时在黄冈市公共资源交易中心网站和《黄冈日报》上发布，黄冈市公共资源交易中心网址：****://***.******.***/。

有意竞拍者可与我公司联系或在上述网站上查阅《标的清单》和《竞买须知》等相关报名要求，符合报名条件的向我公司提交报名资料，报名资料提交截止时间为****年5月7日中午**:**，经审核符合报名条件的于****年5月8日**:**前交付报名保证金。 报名保证金为****元 ，以在规定时间到达我公司指定的账户为准。

联系电话：*********** ***

联系地址：黄州区*字街宝塔公寓4楼

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****年4月**日

附件1：拍卖标的清单

附件2：竞买须知

附件1：

拍卖标的清单

附件2：

竞买须知

*、租赁期限

租期*年，自****年 7 月1日起至****年6月 ** 日止。

*、竞拍报名条件

1.参加竞租的经营者必须具备3年以上的高校校园超市运营管理经验，注册资本不得低于人民币*****元（报名登记时需核验原件并提供盖章复印件）。

2.营业执照以及法人代表身份证明文件；

3.食品经营许可证（报名登记时需核验证书原件并提供国家认证监督委员会官网查询截图）。

4.未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。同时，近*年来未被市场监督部门、质量检测监督部门、税务部门给予过通报批评或行政处罚，以上*项处罚内容以企查查网站查询企业的“经营风险”*栏结果为准。报名时须提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“企查查网站查询企业的“经营风险”*栏”查询结果并盖公章提交至拍卖公司（查询时间为公告起止时间段内）。

5.具有良好的经营实力，须提供近3年正常纳税证明，并提供****、****、****年经审计的财务审计报告，且审计报告年度利润总额为非亏损状态。

6.不接受个体、联合体报名，授权委托的被授权人必须是报名单位职工，需要提供被授权人近*年缴纳社保的材料。

7.提供近3年高校校园超市经营管理证明文件，内容含：①在黄州城区相邻县市设有面积不少于****平方米的专门商品物流配送仓库，提供相关证明（含产权证明或购房合同或租赁协议、位置及照片、租金支付凭证、或自建相关材料等）；②超市经营《租赁合同》；③原经营学校提供证明在该学校超市经营期间服务良好，未发生食品安全事件，未被学校师生投诉的纠纷事件。证明必须由原经营学校盖公章并提供学校联系电话，以备报名时核实真伪。

8.参加竞拍的单位必须由法人代表或被授权人（具有授权书）带公章参拍。

9.租赁方承诺在学校经营的所有商品的**不高于黄州本地商超同类商品**，并提供商品**控制承诺函。

**.报名保证金：人民币****元。

*、经营管理要求

1.乙方承诺对经营服务地点进行装修升级，打造成集智慧购物、学生休闲活动于*体的综合服务中心。改造须结合学校办学特色，装修改造方案须经甲方认可，所有改造均不得改变房屋主体结构并符合相关职能部门的标准和要求。租赁方所投入的固定资产合同期满要求能移动的设备自行搬走，无法搬走的无偿由学院处置。

2.乙方需支持配合学校各部门在超市范围内开展的各项活动，配合学校文化建设，支持配合学校开发、售卖文创品不低于**个品种。

3.学校有权对超市的经营状况、进货渠道、服务质量、卫生条件、商品**和消防安全等进行监督检查。学校管理部门有权对乙方经营管理过程违规行为作出相应经济处罚。经营品种及供应**报学校备案后方能执行。

4.乙方必须保护好超市所有财产，对甲方提供的设备设施应及时进行保养和维修，保养和维修费用由租赁方承担。

5.乙方必须遵守《劳动合同法》，依法依规用工，员工要遵守国家的法律法规和学校相关管理制度规定，如发生用工纠纷，由租赁方自行负责。

6.乙方要高度重视食品安全、卫生条件、生产安全，必须制订安全管理制度，有安全应急管理措施,乙方独立承担租赁期间*切安全责任。

7、租赁方接受学校统*的校园*卡通系统管理，销售均采用校园*卡通结算。学校每月定时向租赁方结算上月的校园*卡通系统收取的超市营业款。学校提供校园*卡通系统接口，租赁方负责终端机器的维护、保养。

8.租赁方需遵守双方签订的《房屋租赁合同》中的约定事项。

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****年4月**日